Basebox AI Webentwicklung
Interessenten suchen Immobilien online, lange bevor sie zum Hörer greifen. Der erste Eindruck entsteht auf dem Bildschirm – nicht beim Besichtigungstermin. Eine gute Makler-Website präsentiert Ihre Objekte hochwertig, gewinnt das Vertrauen von Eigentümern und bringt qualifizierte Anfragen, Tag und Nacht.
Eine Makler-Website muss mehr können als ordentlich aussehen. Sie muss Eigentümer überzeugen, Objekte zur Geltung bringen und aus Besuchern Anfragen machen. Auf diese drei Dinge kommt es dabei an:
Ihre Website sieht aus wie Ihr Unternehmen – nicht wie die von hundert anderen Maklern. Eigene Bildsprache, eigene Farben, eigene Handschrift. Wer einmal da war, erinnert sich beim nächsten Verkaufsgedanken an Sie. Genau das unterscheidet einen Auftritt von einer Visitenkarte.
Neben der Objektsuche für Interessenten bekommt Ihre Seite einen zweiten, gleichwertigen Weg für Eigentümer: Immobilie bewerten lassen, Verkaufsablauf verstehen, Vertrauen fassen. So gewinnen Sie die Mandate, mit denen Sie Ihr Geld verdienen – und nicht nur Anfragen zu Objekten, die ohnehin vergeben sind.
Große Bilder, saubere Grundrisse, 360°-Rundgänge – und alles lädt in unter zwei Sekunden, auch mobil. Ihre Exposés wirken damit so repräsentativ wie die Immobilien, die Sie vermitteln. Denn der erste Eindruck entsteht auf dem Bildschirm, lange vor dem Besichtigungstermin.
Ein Auszug aus unseren Projekten – vom Einzelmakler mit regionalem Fokus bis zum Maklerhaus mit mehreren Standorten.
Schönes Design allein verkauft keine Immobilie. Eine Webseite für Immobilienmakler muss funktionieren – für Ihre Interessenten und für die Eigentümer, die Ihnen ihr Objekt anvertrauen sollen. Responsive Webdesign sorgt dafür, dass Ihre Objekte auf dem Smartphone genauso überzeugen wie am großen Bildschirm.
Hochwertige Galerien, Grundrisse, Lagepläne und virtuelle 360°-Rundgänge – Ihre Immobilienangebote wirken so repräsentativ wie Ihre Arbeit. Auf jedem Gerät gestochen scharf, durch responsives Design auch auf dem Handy vollständig bedienbar. Die Benutzerfreundlichkeit entscheidet hier über Anfragen: Wer den Grundriss nicht aufziehen kann, schreibt Sie nicht an.
Eigentümer suchen anders als Käufer. „Immobilie bewerten lassen“ oder „Makler“ plus Ihre Stadt bringt genau die Verkaufsaufträge, mit denen Sie Ihr Geld verdienen. Wir bauen die SEO-Optimierung um diese Keywords: eigene Landingpages für jeden Stadtteil und jede Objektart, strukturierte Daten für Immobilien-Inserate, Google Maps und ein sauber verknüpftes Google-Unternehmensprofil. Wo es schneller gehen soll, ergänzen wir Google Ads – messbar und jederzeit abschaltbar.
Ihre Website ist Ihr stärkstes Akquise-Werkzeug. Mit Vertrauenselementen, Referenzen verkaufter Objekte und einem klaren „Immobilie bewerten lassen“-Formular machen Sie aus Besuchern Verkaufsaufträge. Klare Strukturen und eine einfache Kontaktaufnahme bringen mehr qualifizierte Anfragen als jedes Werbeversprechen. Dafür braucht Ihre Startseite zwei klare Wege: einen für Suchende, einen für Verkäufer – so findet jeder Besucher sofort sein Ziel. Das ist der Teil, den die meisten Makler-Websites komplett auslassen.
Objekte doppelt pflegen kostet Zeit, die Sie nicht haben. Wir binden Ihre Website über die OpenImmo-Schnittstelle an die Software an, mit der Sie ohnehin arbeiten – onOffice, FlowFact, Propstack oder eine andere. Immobilienangebote werden automatisch synchronisiert: Ein neues Objekt landet direkt auf Ihrer Seite, ein verkauftes verschwindet von selbst. Was Sie zu ImmoScout24 oder Immowelt schicken, kann denselben Weg nehmen – nur gehört auf Ihrer Website die Anfrage Ihnen.
Kontakt- und Bewertungsformulare, Rückruf-Funktion und Exposé-Download gegen E-Mail-Adresse – so sammeln Sie Leads automatisch, auch wenn Sie gerade bei einer Besichtigung sind. Auf Wunsch landen die Anfragen direkt in Ihrem CRM, mit Objektbezug statt als loser E-Mail-Eingang.
Cookie-Consent, Datenschutz, sichere Formulare, SSL-Verschlüsselung und die für Immobilien-Inserate vorgeschriebenen Pflichtangaben – etwa zum Energieausweis. Dazu Hosting auf deutschen Servern und laufende Wartung mit Updates und Backups, wenn Sie das nicht selbst übernehmen wollen. Rechtssicher nach aktuellen Standards.
Wer Objekte zweimal einpflegt, verliert jede Woche Zeit — einmal in der Maklersoftware, einmal auf der Website. Wir binden Ihre Seite über die OpenImmo-Schnittstelle an das System an, mit dem Sie ohnehin arbeiten.
Unterstützt werden onOffice, FlowFact, Propstack und die übrigen gängigen Lösungen. Ein neues Objekt landet automatisch auf Ihrer Website, ein verkauftes verschwindet von selbst — inklusive Bildern, Grundrissen, Energieausweis und den vorgeschriebenen Pflichtangaben. Was Sie zu ImmoScout24 oder Immowelt schicken, nimmt denselben Weg. Der Unterschied: Auf Ihrer eigenen Seite gehört die Anfrage Ihnen, nicht dem Portal.
Anfragen laufen nicht als loser E-Mail-Eingang auf, sondern mit Objektbezug direkt in Ihr CRM. Sie sehen sofort, zu welcher Immobilie sich jemand gemeldet hat und in welchem Schritt die Bearbeitung steht. Auf Wunsch ergänzen wir eine automatisierte Lead-Verarbeitung: Interessenten erhalten das Exposé unmittelbar nach dem Absenden, Eigentümer nach einer Bewertungsanfrage eine erste Einschätzung — beides ohne Ihr Zutun, rund um die Uhr.
Damit die Objekte auch gefunden werden, erzeugt die Anbindung strukturierte Daten für jedes Angebot. Google versteht Objektart, Lage und Preis und kann sie in den Suchergebnissen hervorheben. Zusammen mit einem gepflegten Google-Unternehmensprofil und eigenen Landingpages je Stadtteil ist das die Grundlage für Ihre lokale Sichtbarkeit.
Ob Ihre Software eine passende Schnittstelle mitbringt, klären wir vor dem Angebot — kostenlos und unverbindlich. Falls nicht, finden wir einen Weg: Import per CSV, direkte Anbindung oder eine schlanke Pflege-Oberfläche in WordPress, mit der Sie Objekte selbst anlegen.
Die meisten Webseiten für Immobilienmakler sind Visitenkarten mit Objektliste. Sie zeigen, was da ist. Mehr nicht.
Eine Website, die für Sie arbeitet, macht etwas anderes: Sie führt. Vom ersten Klick über das Exposé bis zu dem Punkt, an dem jemand seine Telefonnummer hinterlässt. Jede Seite hat eine Aufgabe, jeder Abschnitt einen nächsten Schritt. Dahinter steckt eine klare Strategie: Wir bauen die Seite um Ihre Zielgruppe herum – Eigentümer und Suchende brauchen unterschiedliche Wege, und die meisten davon kommen über das Mobiltelefon.
In der Immobilienbranche entscheidet Vertrauen. Ihre Online-Präsenz muss zeigen, dass Sie den lokalen Markt kennen, dass Sie verkauft haben, was Sie versprechen, und dass ein Eigentümer sein wichtigstes Vermögen bei Ihnen in guten Händen weiß. Genau daraus entsteht die Kundenbindung, die später Empfehlungen bringt. Das ist Handwerk – und genau daran arbeiten wir.
Kein Agentur-Theater: drei Schritte, ein Festpreis — und Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht.
15 Minuten, kostenlos. In welchem Gebiet sind Sie aktiv? Welche Maklersoftware nutzen Sie? Wollen Sie vor allem Objekte zeigen oder Eigentümer gewinnen? Daraus entstehen ein Konzept und ein Angebot mit Festpreis.
Das bekommen Sie:
Wir gestalten den Entwurf und bauen die Website mit WordPress. Die Schnittstelle zu Ihrer Maklersoftware richten wir ein, damit Objekte automatisch übertragen werden – inklusive Bildern, Grundrissen und Pflichtangaben.
Das bekommen Sie:
Wir gehen live und richten alles ein, was Sie bei Google sichtbar macht. Danach zeigen wir Ihnen die Pflege. Zeitrahmen: 4–8 Wochen vom Erstgespräch bis zum Launch.
Das bekommen Sie:
Kompakte Makler-Website bis sechs Seiten, mit Objektübersicht.
Für Makler, die aktiv Verkaufsaufträge gewinnen wollen.
Mehrere Standorte, eigenes Bewertungs-Tool, großes Archiv.
Zwischen 4.000 € und 14.000 €, je nach Umfang. Eine Makler-Website mit Objektübersicht, Eigentümer-Bereich und Kontakt startet ab 4.000 €. Mehr wird es bei Anbindung an Ihre Maklersoftware, mehreren Standorten, Bewertungs-Tool oder umfangreichem Referenzarchiv. Im kostenlosen Erstgespräch bekommen Sie einen Festpreis – keine versteckten Kosten.
In der Regel ja. Gängige Maklersoftware wie onOffice, FlowFact oder Propstack bietet Schnittstellen, über die Objekte automatisch auf Ihre Website übertragen werden. Sie pflegen weiterhin nur in Ihrer Software – die Website zieht nach. Welche Schnittstelle Ihr System bietet und was sie kostet, klären wir vor dem Angebot, damit es später keine Überraschung gibt.
Für den Objektverkauf reichen die Portale oft. Für die Akquise von Verkaufsaufträgen nicht. Ein Eigentümer, der überlegt zu verkaufen, sucht nicht auf ImmoScout24 nach einem Makler – er googelt Sie, fragt im Bekanntenkreis und schaut sich dann Ihre Website an. Wenn dort nur eine Objektliste steht, unterscheiden Sie sich von niemandem. Genau dort entsteht der Unterschied.
Objektübersicht mit Filtern und Detailseiten, ein eigener Bereich für Eigentümer mit Bewertungsanfrage, Referenzen verkaufter Objekte, Ihre Person und Ihr Team, das Einzugsgebiet, Kontakt sowie Impressum und Datenschutzerklärung. Bei Inseraten kommen die gesetzlichen Pflichtangaben dazu, insbesondere zum Energieausweis. Sinnvoll sind außerdem ein Ratgeberbereich und Angaben zur Provision.
Über drei Wege. Lokal: „Makler“ plus Ihre Stadt oder Ihren Stadtteil – dafür sind ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil, Bewertungen und Ortsbezug auf der Website entscheidend. Über Eigentümer-Anfragen: „Immobilie bewerten lassen“, „Haus verkaufen“ plus Ort. Und über die Objekte selbst, wenn sie mit strukturierten Daten ausgezeichnet sind. Grundlegende Suchmaschinenoptimierung ist bei jeder Website von uns inklusive.
Das entscheidet sich an drei Fragen. Läuft die Seite auf einem aktuellen System? Ist sie auf dem Handy vollständig bedienbar? Lässt sich eine Schnittstelle zu Ihrer Maklersoftware anbinden? Wenn Sie alle drei mit Ja beantworten, reicht meist eine Überarbeitung – neue Struktur, neue Texte, ein Eigentümer-Bereich dazu.
Bei einem Nein wird Nachbessern schnell teurer als ein Neubau. Besonders häufig ist der Fall, dass die Objektdarstellung fest im Theme verdrahtet ist und sich nicht sinnvoll erweitern lässt. Wir sehen uns Ihre bestehende Website im Erstgespräch an und sagen Ihnen, was wir für sinnvoll halten – auch wenn das der kleinere Auftrag ist.
Zur häufig gestellten Frage, ob eine Agentur oder ein einzelner Webdesigner besser ist: Für eine Makler-Website zählt weniger die Betriebsgröße als die Erfahrung mit Objektdaten und Schnittstellen. Wer noch nie eine Maklersoftware angebunden hat, unterschätzt den Aufwand – unabhängig davon, ob er allein arbeitet oder zu zwanzigst.
Bei Immobilien ja, und zwar deutlicher als in anderen Branchen. Eigentümer entscheiden auch danach, wie Sie ihr Objekt präsentieren würden. Wenn Ihre Referenzobjekte mit dem Handy im Gegenlicht fotografiert sind, ist das ein Argument gegen Sie. Für die Website selbst brauchen wir außerdem gute Aufnahmen von Ihnen und Ihrem Team – Makler ist ein Personengeschäft.
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Rafael Luge
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